Vente appartement St Germain Au Mont D'or - Achat appartement St Germain Au Mont D'or 795.000€ [13356882]

Radia Pereira vous propose un appartement de 169 m2 dans une résidence fermée et sécurisée, classé au Monument Historique avec son jardin de 420 m2 mêlant avec harmonie éléments architecturaux historiques avec le confort moderne au sein d' une maison centenaire unique situé à Saint-Germain-au-Mont-D'or, sans vis à vis, au coeur d'un parc arboré alliant calme et la tranquillité.
Ce bien exceptionnel d'une qualité unique et intemporelle avec parquets en chêne, une cheminée dans chaque pièce, des moulures au plafond, des somptueuses boiseries ainsi ses vitraux concourent au charme des lieux. Il se compose d'un grand séjour baigné de lumière, sa cave voutée aménagée avec espace de dégustation, trois chambres dont deux avec suites parentales et un WC.
A l'extérieur : Terrasse donnant sur le jardin.
Deux places de parking complètent ce bien.

Les + : Belles hauteurs sous plafond, parquet chêne, cheminée, vitraux, pompe à chaleur eau-eau.....

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B