Vente appartement St Fons - Achat appartement St Fons 189.000€ [13779940]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Dans une résidence sécurisée de 2011, découvrez ce grand appartement T4 de 86 m² environ, idéalement situé à Saint-Fons, avec le tram T10. Alliant confort moderne et charme, il offre un cadre de vie unique pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et vie urbaine dynamique.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre de 23 m² comprenant une cuisine meublée et équipée, qui s'ouvre sur un grand balcon baigné de lumière naturelle. Imaginez vos matins autour d'un café ou vos soirées conviviales, installés dans un coin détente en plein air, profitant d'un espace extérieur agréable.
Un espace nuit :
3 chambres et une salle de bain moderne avec WC séparé complètent cet espace, offrant confort et intimité.
Confort moderne et économies d'énergie
Construit en 2012, cet appartement répond aux dernières normes de construction BBC, garantissant une isolation optimale et des économies d'énergie. Il est équipé de volets et des fenetres en doubles vitrages PVC.
1 garage en sous-sol est disponible pour 25 000 ¤.
Proche des transports en commun (arrêt de bus à proximité immédiate, future ligne T10 reliant Halle Tony Garnier et Gare de Vénissieux), des écoles et des commerces

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075068)

Prix: 189000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1200€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1629906
Agent immobilier: Khanh Nguyen Nguyen Quoc
Téléphone mobile: 06 09 82 37 95
Url tarifs publics: