Vente appartement St Fargeau Ponthierry - Achat appartement St Fargeau Ponthierry 169.000€ [13775293]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fabien Da Rocha vous propose : * Appartement F4 - 3 Chambres - Dernier étage avec balcon traversant et vue dégagée *

À vendre, superbe appartement F4 de 77 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, dont la façade a été refaite il y an 4 ans. Cet appartement, idéalement exposé, bénéficie d'une vue imprenable sur un cadre verdoyant et un charmant cours d'eau.

* Composition : *
- Une entrée accueillante.
- Un vaste salon lumineux (suggestion d'aménagement 3D), ouvert sur un grand balcon traversant, parfait pour profiter d'une belle vue et de moments de détente en extérieur.
- Une cuisine fonctionnelle, elle aussi avec un accès direct au balcon.
- Un couloir desservant trois chambres spacieuses (suggestion d'aménagement 3D) et lumineuses.
- Une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de confort.

Cet appartement, situé dans un environnement paisible, offre une qualité de vie agréable grâce à sa luminosité et sa tranquillité. Proche des commodités et des transports, il représente une opportunité rare à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258¤ par mois (soit 3096 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Da Rocha Fabien - EI (ID 9055) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813748233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 408.
Quote part annuelle(moyenne) : 3096 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30453678)

Prix: 169000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3096€
Nombre de lots dans la copropriété: 408
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1619255
Agent immobilier: Fabien Da Rocha
Téléphone mobile: 06 20 08 15 03
Url tarifs publics: