Vente appartement St Etienne - Achat appartement St Etienne 108.000€ [13375114]

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, idéalement situé au 24 rue Clément Forissier.

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À proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre une localisation idéale :
- Université à 3 minutes à pied,
- Centre commercial à 6 minutes à pied,
- Transports en commun à 3 minutes à pied,
- Cours Fauriel à 15 minutes à pied.

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Description du logement :
- Un salon spacieux de plus de 20m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur) et un espace de rangement supplémentaire dans un cagibi,
- Une salle de bain de 4m²,
- Un WC indépendant de 2m²,
- 3 chambres meublées de plus de 12m² chacune, équipées d'un lit avec rangement, d'une penderie, d'un bureau et d'une télévision connectée.

Luminosité optimale grâce à la disposition traversante du logement, profitant ainsi de la lumière naturelle.

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Charges :
- Copropriété gérée par Immo de France, environ 450€ par trimestre comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de la chaudière, et un fonds de roulement pour les travaux;
- Taxe foncière d'environ 900€.

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Immeuble :
- Ravalement de façade effectué l'année dernière,
- Un gardien assure l'entretien et la propreté des locaux.

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Prix : 109 000€, honoraires d'agence compris.
Frais d'agence de 7 000€ à la charge du vendeur.

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Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseillère dédiée, Jeanne Bessette, au 06 41 69 53 78 ou par e-mail à j.bessette@2i-transactions.fr.


Cette annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony Capuano, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Jeanne BESSETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F