Vente appartement St Etienne - Achat appartement St Etienne 79.000€ [13650752]

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Appartement T4 à rénover – 146 rue de la Richelandière à St Etienne

Découvrez cet appartement traversant est/ouest de 78 m², situé dans un immeuble de bon standing sécurisé, idéal pour les amateurs de rénovation.
Ce bien offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour créer un espace de vie à votre goût.

Caractéristiques principales :
Grand séjour lumineux : Salon de 31 m² donnant sur un long balcon sans vis-à-vis.
Deux chambres sur parquet : Espaces confortables et chaleureux.
Deux balcons : L'un côté séjour, l'autre côté cuisine pour profiter d'un extérieur en toute saison.
Double vitrage récent : Isolation phonique et thermique de qualité.
Répartiteurs de chaleur sur radiateurs : Gestion individuelle pour un contrôle précis de la consommation.
Hall fonctionnel : Desservant harmonieusement la cuisine, le séjour et les chambres.

Les plus :
Immeuble entretenu : Toiture refaite en 2021, gage de tranquillité.
Chauffage, et eau chaude collective au gaz avec répartiteurs pour plus de confort. Vous ne payerez que ce que vous consommerez!!
Parking privatif : Un emplacement dédié dans la cour de l'immeuble .
Traversant est/ouest : Luminosité optimale et vue dégagée.

À rénover à votre goût :
Peinture, cuisine et salle de bains à moderniser pour un intérieur qui correspond pleinement à vos envies.
Informations complémentaires : DPE : D

Localisation privilégiée : 146 rue de la Richelandière, à proximité des commodités.
Surface : 78 m² carrez +16,35 m2 de balcons

Prix attractif et visites sur rendez-vous. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un appartement au fort potentiel.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D