Vente appartement St Cesaire - Achat appartement St Cesaire 139.000€ [13375414]

Investissement locatif financé jusqu'en 2027. Découvrez cet appartement spacieux de 90 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nîmes. Proche des commodités, commerces et transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et tranquille.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, ce T4 lumineux dispose d'un balcon de 15 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Une place de parking privative vient compléter ce bien, ajoutant un confort non négligeable.
L'intérieur vous séduira par son agencement fonctionnel : un grand séjour / salle à manger idéal pour recevoir, deux chambres confortables et de beaux volumes. Actuellement loué jusqu'en juillet 2027 avec de faibles charges, cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif à Nîmes, avec une rentabilité nette de 5%.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28890771)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F