Vente appartement St Cergues - Achat appartement St Cergues 350.000€ [13873064]

Descriptif de l'annonce

74140 – SAINT-CERGUES – EXCLUSIVITÉ – T4 AVEC MEZZANINE ET GRAND GARAGE

Frédéric Spannagel et Efficity ont le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 2 logements offrant calme et intimité.
Avec une surface de 148 m² utiles (79 m² loi Carrez) et à 2 minutes de la gare de Machilly (SEVA), cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces complémentaires.

Un intérieur spacieux et lumineux :
Un bel espace de vie fonctionnel :
•Entrée avec de nombreux rangements idéale pour un intérieur organisé.
•Grande cuisine équipée parfaite pour les amateurs de gastronomie.
•Salon-salle à manger lumineux offrant un cadre convivial pour toute la famille.

Côté nuit :
•Trois chambres confortables dont une avec mezzanine, idéales pour un espace bureau ou détente.
•Salle de douche moderne et WC indépendant pour plus de praticité.
•Espace sous combles de 23 m², parfait pour une bibliothèque, un home cinéma ou une salle de jeux.

Un extérieur et des équipements pensés pour votre confort :
•Grand garage de 38 m², un atout pour le stationnement et le stockage.
•Cave en sous-sol idéale pour ranger vos affaires en toute sérénité.
•1 place de stationnement extérieur pour un confort supplémentaire.

Ce bien rare allie cachet, volumes généreux et cadre de vie paisible. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort dans un environnement privilégié !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

À VOIR AU PLUS VITE.
Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail fspannagel@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 350000€
Prix hors honoraires: 350000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 50€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 35245541400057
Référence annonceur: 177129
Numéro de mandat: 177129
Agent immobilier: M. Frederic Spannagel
Téléphone mobile: 07 81 22 02 22
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf