Vente appartement St Bres - Achat appartement St Bres 249.000€ [13505789]

Exclusivité  Iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : * EXCLUSIVITE / OPPORTUNITE RARE Sur le SECTEUR *

Appartement T3 LUMINEUX- Un vrai Cocon CHALEUREUX

A proximité immédiate des commerces et axes rapides, cet appartement de type T3 au 1er étage de la résidence INTENSE construite en 2019, est une perle rare sur le marché immobilier. Avec une surface de 59.55 m², cet appartement est idéal pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à une double exposition sud-ouest, offrant un espace de vie agréable et convivial.
La cuisine ouverte, équipée, permet un espace moderne et fonctionnel parfait pour mettre en bouche vos papilles.
Le tout donnant sur une superbe TERRASSE de 10 m².

2 belles chambres dont une avec placard et accès direct sur l'extérieur, bénéficie d'une luminosité naturelle, créant un cadre chaleureux et apaisant.
La salle de bain, comprend une baignoire et un lavabo, idéal pour se détendre après une longue journée.

L'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet d'emménager rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie sans contrainte.

De plus 2 places de parking en sous sol sont à votre disposition pour un meilleur confort logistique

L'emplacement stratégique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tous les atouts de Saint-Brès : espaces verts, services, piscine, proximité de la gare de Baillargues, autoroute.

Ne laissez pas passer cette occasion unique
Disponible en 7 / 7 par mess et mail pour plus d'infos et caler une visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce cocon à vos recherches qualifiées. Merci

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 119 ¤ par mois (soit 1428 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 50 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac EI (ID 24402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 136.
Quote part annuelle(moyenne) : 1428 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29868834)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A