Vente appartement Six Fours Les Plages - Achat appartement Six Fours Les Plages 191.500€ [13909051]

Descriptif de l'annonce

A VENDRE EN EXCLUSIVITE T3/T4 OCCUPE A SIX FOURS LES PLAGES !

Découvrez cet appartement T3/T4 lumineux de 70m2, idéalement situé, au pied du Fort de Six Fours les plages, à quelques mètres du centre ville et des plages !
Il est au 2ème et dernier étage d'une résidence paisible et est composé d'un grand salon/salle à manger de 28 m2 ouvrant sur balcon fermé en loggia de 7.50 M2 avec aperçu mer, d'une cuisine équipée avec loggia de 5 m2, de 2 chambres, d'une salle de bain et WC séparé

Une grande cave de 4.80 M2 et un garage de 13.45 M2 viennent complété ce bien !

L'appartement est en bon état et proche du centre ville de Six Fours les plages, à proximité des commerces.

Il est vendu occupé avec un loyer actuel à 800€ HC pouvant atteindre 950€ aux changement des locataires. Rentabilité locative brute de 5%. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 72.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1944 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1300 € - montant maxi : 1810 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : POZO Shirley (EI).
RSAC : 952590156.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POZO Shirley (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prix: 191500€
Prix hors honoraires: 180202€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 162€
Nombre de lots dans la copropriété: 72
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 81477788400010
Référence annonceur: 7792
Numéro de mandat: 7792
Agent immobilier: THE DOOR MAN
Téléphone mobile: 06 10 87 52 41
Url tarifs publics: https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-var/83/honoraires.html