Vente appartement Seynod - Achat appartement Seynod 299.000€ [13713491]

Descriptif de l'annonce

74600 ANNECY - EXCLUSIVITÉ - CENTRE SEYNOD - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 83 M² AVEC ASCENSEUR, CAVE ET GARAGE EN SOUS-SOL POSSIBLE

Ricardo Fernandes de l’agence Efficity Annecy vous présente en exclusivité une belle opportunité en plein centre de Seynod.

Ce spacieux appartement 4 pièces, situé au cœur d’une résidence sécurisée, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.

Vous apprécierez son balcon orienté sud-est donnant sur des espaces verts, offrant calme et tranquillité.

Caractéristiques principales :
•Type : T4
•Surface : 82,92 m²
•Étage : 1er étage sur 6
•Chambres : 3 spacieuses chambres
•Ascenseur : Oui
•État : Bon
•Chauffage et eau chaude : Urbains, assurés par la chaudière de Chavanod
•Exposition : Sud-Est / Nord-Ouest (traversant)
•Balcon : 10 m², côté sud-est
•Stationnement : Parking de copropriété
•Cave : Oui, 3 m²
•Garage en sous-sol : Oui, en supplément (15 m²)
•DPE : D(210) ; B(9)
•Charges de copropriété : 245 €/mois (eau chaude et chauffage compris + fonds ALUR)

Proximité :
•Arrêt de bus
•École et collège
•Pistes cyclables
•À 15 minutes du lac d’Annecy
•À 35 minutes de la douane de Bardonnex

Description détaillée :
Ce bel appartement traversant bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans une petite copropriété de 6 étages, il dispose d’un balcon de 10 m², parfait pour profiter des espaces verts environnants.

L’intérieur offre 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet d’aménagement personnel.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par la chaudière urbaine de Chavanod, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

La résidence bénéficie d’un accès direct à une piste cyclable, permettant de rejoindre le lac d’Annecy en seulement 15 minutes.

Un parking de copropriété est disponible à proximité, et un garage en sous-sol est proposé en supplément pour un confort optimal. Une cave de 3 m² complète ce bien pour tout besoin de stockage supplémentaire.

Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ricardo Fernandes au 07 70 89 04 79 ou par mail à rfernandes@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ricardo Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°932768443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence annonceur: 169439
Prix: 299000€
Prix hors honoraires: 299000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Oui
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf