Vente appartement Sanary Sur Mer - Achat appartement Sanary Sur Mer 719.000€ [13799745]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Audrey Pernet vous propose : Ce bien est une opportunité rare, alliant confort, tranquillité et emplacement exceptionnel.
Situé dans le quartier prisé de la Pinède de la Plage Dorée à Sanary-sur-Mer, à la frontière de Bandol, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

L'appartement de type T4 en rez-de-chaussée offre une superficie généreuse de 96 m², entièrement rénové et climatisé, parfaitement agencé.

le bien est composée d'une spacieuse entrée avec rangements

Une cuisine entièrement rénovée et équipée, ouverte sur un grand salon lumineux, créant un espace de vie spacieux et convivial, donnant sur terrasse et jardin.

Trois chambres, dont une avec sa propre douche, offrant ainsi un confort optimal pour les occupants.
Une salle d'eau moderne avec douche et WC.
Un WC indépendant.

Espaces extérieurs :
Une terrasse privative en travertin de 87 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un jardin privatif de 373 m², offrant un cadre de vie agréable et intime, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Commodités supplémentaires :
Deux places de parking privatives situées dans les communs à l'entrée de la copropriété (4lots)
La résidence est sécurisée par un portail électrique

Qualité de la rénovation :
L'appartement a été entièrement rénové avec un souci du détail et une attention particulière aux matériaux choisis, alliant confort moderne et esthétique. Les finitions sont de haute qualité, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

Un emplacement très recherché :
Le quartier de la Pinède de la Plage Dorée est réputé pour son calme résidentiel et sa proximité avec la mer, ce qui en fait un endroit idéal pour une résidence principale ou secondaire. C'est également un secteur très recherché pour la location saisonnière, notamment en période estivale, ce qui représente un potentiel intéressant pour les investisseurs.

En résumé, cet appartement représente une rare opportunité d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région, à la fois pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire.
À seulement 10 minutes à pied de la mer et à quelques minutes des centres-villes de Bandol et Sanary, ainsi que de la sortie d'autoroute, l'emplacement est idéal pour ceux recherchant à la fois la proximité de la nature et des commodités urbaines.
Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.25¤ par mois (soit 291 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Audrey Pernet (ID 63935) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 291 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569017)

Prix: 719000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 291€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1675254
Agent immobilier: Audrey Pernet
Téléphone mobile: 06 87 35 62 88
Url tarifs publics: