Vente appartement Sallanches - Achat appartement Sallanches 390.000€ [13448769]

Sous compromis : Dans l'hyper-centre de Sallanches, à proximité directe des écoles et commerces, il est difficile de trouver des défauts à ce spacieux T4 !
Au quatrième et dernier étage d'une copropriété récente et équipée d'un ascenseur, vous entrez dans l'appartement par un dégagement avec de grands placards de rangements. Cette entrée dessert directement une grande pièce de vie lumineuse, qui donne sur une terrasse avec vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et les aiguilles de Warens. Cette pièce est ouverte sur la cuisine entièrement équipée. On trouve également une grande chambre parentale avec un coin d'eau (lavabo et douche), une seconde chambre plus petite qui sert actuellement de bureau et de chambre d'amis, et une troisième aussi spacieuse que la première. Chaque chambre dispose de rangements intégrés dans la sous-pente : chaque espace est optimisé ! Une salle de bain avec rangements et double vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main et lave-linge complètent le tout. En annexe, on trouve une grande cave et un double-garage.
Vous l'avez compris, les atouts de ce bien sont nombreux : volumes agréables et espaces optimisés (plus de 100m² de surface au sol, 71,28m² en loi Carrez), vue imprenable, calme malgré la proximité du centre-ville, annexes, copropriété récente sans travaux à prévoir...Venez le constater lors d'une visite !

Les charges de copropriété sont de 1920€/an, comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière et l'entretien des communs (ménage, électricité, ascenseur, assurance...). Pas de procédure en cours. Copropriété de 83 lots principaux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C