Vente appartement Rungis - Achat appartement Rungis 249.000€ [13385068]

Exclusivité  Appartement T4 de charme à Rungis

Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T4 de 71 m², niché au coeur de Rungis. Construit en 1965, ce bien ancien a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. L'ascenseur vous mènera jusqu'au 2ème étage de cet immeuble de 6 étages.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous invite à la créativité culinaire.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau harmonieux. Une cave de 3 m² vient parfaire ce bien.

Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet de qualité. De plus, il dispose d'une place de stationnement extérieure.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 min à pied : 2 arrêts de bus, 1 crèche, 1 maternelle, 2 commerces d'alimentation générale, 3 restaurants, 1 parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 min à pied, vous accéderez à 2 arrêts de tramway, 1 collège, 1 école élémentaire et plusieurs autres commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B