Vente appartement Rueil Malmaison - Achat appartement Rueil Malmaison 534.000€ [13795064]

Appartement à vendre Rueil Malmaison, T4, 4 pièces, 80 m²

Rueil Malmaison (92500)

534.000 €
annonce vente appartement f4 t4 rueil malmaison 92500
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Superbe appartement traversant, lumineux et idéal pour une famille
Avec une surface totale de 88 m2 (79,96 m2 Loi Carrez), cet appartement situé au dernier étage d'une résidence intimiste et offre un cadre de vie confortable et serein. La résidence, récemment ravalée avec un renforcement thermique, est entièrement sécurisée et bien entretenue, avec peu de copropriétaires, garantissant ainsi une gestion simplifiée et des charges maîtrisées.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placard, menant à un bel espace de vie de 30 m2. La cuisine ouverte de 8,8 m2 est idéale pour partager des moments conviviaux, tandis que le séjour lumineux de 20,4 m2 s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Construit en 1999, cet appartement dispose d'équipements de qualité : ascenseur, digicode, porte blindée et double sécurité pour une tranquillité optimale.
Un espace nuit confortable et fonctionnel
L'appartement comprend trois chambres paisibles, offrant à chacun un espace personnel. La suite parentale d'environ 16 m2 dispose d'une salle d'eau privative et d'un placard intégré, créant un véritable cocon pour les parents. Les enfants profiteront de chambres spacieuses et d'une salle de bains fonctionnelle de 4,3 m2. Un WC indépendant avec un espace pour machine à laver complète ce secteur.
Un emplacement idéal pour une vie de famille
Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée : - Proche des écoles, des parcs et des transports - Arrêts de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre le RER A en 15 minutes - Futur métro ligne 15 à seulement 10 minutes à pied - Commerces à quelques pas (pharmacie, supérette, boulangerie, etc.) - Centre-ville accessible rapidement
Un bien pratique et sécurisé
En parfait état, cet appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel et a été conçu pour un quotidien facilité.
De plus, il offre des espaces de stationnement et de rangement privilégiés : - Local vélos - Double box sécurisé en sous-sol
Une véritable opportunité pour vivre en famille dans un cadre paisible et recherché !


Prix: 534000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 534000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2160€
Nombre de lots dans la copropriété: 167
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 134
Agent immobilier: BUBL
Téléphone mobile: 0147161617
Url tarifs publics: https://www.bubl.fr

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
197
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1999
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 180 €
  • Surface habitable: 80 m²
  • N° d'étage: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 20/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Bubl
1 avenue Georges Clemenceau
92500 - Rueil Malmaison
Tel: 0147161617


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