Vente appartement Rueil Malmaison - Achat appartement Rueil Malmaison 440.000€ [13506059]

Iad France - Gregory Binacelle (06 64 40 52 55) vous propose : Situé dans la charmante ville de Rueil-Malmaison, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construit en 1975, cet appartement est en bon état général et propose des prestations intéressantes pour un confort optimal.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée (nombreux placards, four refrigérateur congélateur) et fermée.
L'appartement compte trois chambres, toutes offrant un espace agréable pour un sommeil réparateur. La salle de bain et les toilettes séparées ainsi qu'un cellier ajoutent une touche de praticité à ce bien.
La présence d'un balcon vous permettra de profiter des rayons de soleil et de prendre l'air en toute tranquillité. L'exposition ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Côté équipements, vous bénéficierez d'une connexion à la fibre optique, idéale pour rester connecté en permanence. La résidence est équipée d'un gardien pour plus de sécurité au quotidien.
Pour votre confort, un parking est également mis à votre disposition pour garer facilement votre véhicule.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 286.67 ¤ par mois (soit 3440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Binacelle EI (ID 64478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 244.
Quote part annuelle(moyenne) : 3440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29875651)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B