Vente appartement Roubaix - Achat appartement Roubaix 215.000€ [13573861]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : À saisir ! Superbe T4bis lumineux dans la résidence sécurisée 'La Duquenière', avec gardien, située à deux pas du parc Barbieux.

Dès l'entrée, protégée par une porte blindée, découvrez un vaste salon-séjour de 37 m² baigné de lumière grâce à son accès direct au balcon exposé plein sud. Ce balcon, équipé d'un store banne électrique, longe l'intégralité de l'appartement. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte de 9 m² équipée et fonctionnelle, séparée par une large porte à galandage.

Côté nuit, trois belles chambres de 11,16 et 18 m², dont une avec douche et lavabo intégrés, vous offrent tout le confort souhaité. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace.

L'appartement dispose également de nombreux rangements pratiques ainsi qu'un cellier sur le palier pour encore plus d'organisation.

Côté praticité : un garage box fermé de 17 m² avec porte électrique, un local vélo collectif, une cave de 5 m² et des places de stationnement non numérotées réservées aux copropriétaires.

Les charges incluent tout le confort d'une vie sans souci : chauffage, entretien des espaces communs (ascenseur, espaces verts, ménage), frais de syndic (CAMAG) et présence d'un gardien 24 / 24. Pas de travaux votés dans la résidence

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 60 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 398¤ par mois (soit 4776 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Delcourt Gaëtane - EI (ID 44788) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 150.
Quote part annuelle(moyenne) : 4776 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30012869)

Prix: 215000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4776€
Nombre de lots dans la copropriété: 150
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1621090
Agent immobilier: Gaëtane DELCOURT
Téléphone mobile: 07 85 91 74 22
Url tarifs publics: