Vente appartement Rombas - Achat appartement Rombas 165.000€ [13583066]

Exclusivité  Situé dans la charmante commune de Rombas (57120), avec accès rapide aux axes autoroutiers A 30 et A31, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une petite copropriété avec peu de charges, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, loisirs.
Ce magnifique appartement F4 de 93 m² possède le charme de l ancien : parquet, hauteur sous plafond.
Il se compose de 4 pièces, une pièce de vie avec l originalité d' une cheminée, fonctionnelle et entretenue, un atout rare dans un appartement.
Vous pourrez également découvrir une cuisine équipée (2023) et son cellier, trois belles chambres (possibilité d en utiliser une en séjour, attenante à la pièce de vie ), une salle d'eau et des toilettes séparées.
Coté dépendances et fonctionnalité vous bénéficiez d'une cave de 14 m² env et un emplacement de parking privatif.
Coté technique : chaudière Frisquet haut rendement (2006) avec ballon intégré
fenêtres doubles vitrages (2019 et 2005)

La copropriété, entretenue avec soin, comprend 4 appartements et des charges peu élevées

C est un appartement rénové avec soin, qui allie charme, espace, praticité et fonctionnalité.
Une opportunité à ne pas manquer dans la commune de Rombas.
À visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 07 68 69 35 73, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30037522)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D