Vente appartement Rodez - Achat appartement Rodez 225.000€ [13802322]

Appartement à vendre Rodez, T4, 4 pièces, 75 m²

Rodez (12000)

225.000 €
annonce vente appartement f4 t4 rodez 12000
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Descriptif de l'annonce

À vendre, à Rodez, proche du Boulevard Belle Isle, superbe duplex de type 4 situé au dernier étage avec ascenseur, cave et garage fermé.

Ce duplex lumineux offre une belle pièce de vie et une cuisine entièrement équipée, donnant sur un premier balcon avec une magnifique vue dégagée.

Deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur un second balcon, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, découvrez une superbe chambre parentale de 17 m² avec rangements, donnant accès à une magnifique terrasse de 12 m², offrant une vue imprenable sur Layoule.

Un bien coup de coeur, idéalement situé à seulement cinq minutes à pied de l'hyper-centre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405

Prix: 225000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 225000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1400€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 118
Agent immobilier: Fabien MATEO
Téléphone mobile: 0772209562
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/mission/2218/nTVx8/bareme_honoraires_2025_onet_le_chateau.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
277
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 75 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Mon Aide Immo Onet-le-château
60 route d'espalion
12850 - Onet-le-château
Tel: 0772209562


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