Vente appartement Rochetaillee - Achat appartement Rochetaillee 75.000€ [13803959]

Appartement à vendre Rochetaillee, T4, 4 pièces, 91 m²

Rochetaillee (42100)

75.000 €
annonce vente appartement f4 t4 rochetaillee 42100
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Anita Travigné vous propose : Spacieux Appartement T4 Traversant à rénover de 91,46 m² - Quartier Bicentenaire

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement T4 traversant de 91,46 m² offre un cadre de vie agréable dans le quartier du Bicentenaire.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied des tramways et bus.

Agencement fonctionnel :
Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec de grands placards intégrés, menant à un séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses de 10,70 m², 12,50 m² et 16 m², au calme avec vue sur le jardin.
Salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. WC séparés pour plus de confort.

Extérieurs :
Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les loisirs en plein air.

Caractéristiques techniques :
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Menuiseries en bois avec double vitrage.
Charges de copropriété : 88.33 ¤ / mois, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance, le syndic et le fonds de travaux.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût.
Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33¤ par mois (soit 1060 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Anita Travigné - EI (ID 86214) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 1060 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593008)

Prix: 75000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1060€
Nombre de lots dans la copropriété: 7
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1593034
Agent immobilier: Anita Travigné
Téléphone mobile: 06 10 03 35 63
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
307
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 91 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0610033563


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