Vente appartement Rochetaillee - Achat appartement Rochetaillee 75.000€ [13456959]

Iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose : Spacieux Appartement T4 Traversant à rénover de 91,46 m² - Quartier Bicentenaire

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement T4 traversant de 91,46 m² offre un cadre de vie agréable dans le quartier du Bicentenaire.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied des tramways et bus.
Agencement fonctionnel :

Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec de grands placards intégrés, menant à un séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend 3 chambres confortables de 10,70 m², 12,50 m² et 16 m².
Salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. WC séparés pour plus de confort.

Extérieurs :
Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les loisirs en plein air.

Caractéristiques techniques :
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Menuiseries en bois avec double vitrage pour un confort thermique optimal.
Charges de copropriété : 42,54 ¤ / mois, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance, le syndic et le fonds de travaux.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût.
Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 42.54 ¤ par mois (soit 510.48 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 510.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29737645)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B