Vente appartement Roanne - Achat appartement Roanne 55.000€ [13632165]

Appartement à vendre Roanne, T4, 4 pièces, 62 m²

Roanne (42300)

55.000 €
annonce vente appartement f4 t4 roanne 42300
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Venez découvrir ce T3 bis vendu loué au 2éme étage,
situé à Roanne, à proximité des commodités, à 2,5km de la mairie, 1.8km de la gare et à 700m de la rocade.

vous trouverez le salon (transformable en 3éme chambre), le séjour, la cuisine, un WC, une salle d'eau et 2 chambres.
Il a de nombreuses fenêtres qui le rend lumineux avec un balcon.

Stationnement en bas de la résidence.
Une cave vient compléter le bien.

volets roulants électriques, double vitrage.
Le chauffage est individuel par un poêle à gaz.
Taxe foncière : environs 727€ (2024).
Charges de copropriété : 1373 € (2024).
Locataire en place depuis 26 ans.
Loyer : 443 € dont 45 € de charges.
Rentabilité brut = 9,6%

Pas de travaux de prévus.
devis d'isolation par l'extérieur en préparation.
syndic professionnel. Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1373€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 573375 )

Prix: 55000€
Prix hors honoraires: 55000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 114.42€
Nombre de lots dans la copropriété: 240
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 85380150400012
Référence annonceur: 830038919178
Numéro de mandat: 573375
Agent immobilier: Monsieur Arnaud VALLIER
Téléphone mobile: 06 98 90 74 93
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 62 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 08/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
265 rue des noyers
42153 - Riorges
Tel: 06 98 90 74 93 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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