Vente appartement Ris Orangis - Achat appartement Ris Orangis 310.000€ [13878113]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mouna Mokdad vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - SUPERBE DUPLEX TOIT-TERRASSE

A seulement 4 min à pied de la gare, situé dans le quartier prisé des Docks, à deux pas de la Mairie, venez découvrir ce magnifique duplex en toit-terrasse spacieux et lumineux.

Avec ses 98 m² bien agencés et ses prestations haut de gamme, ce bien rare est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec accès direct à une immense terrasse de 70 m² pour profiter des journées ensoleillées (emplacement jacuzzi prévu), d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC.
Au 2ème niveau, l'espace nuit comprend un palier desservant 3 chambres, une magnifique salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé.
Deux places de parking au sous-sol complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises !

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, ce duplex offre un cadre de vie privilégié. Profitez également de la nature avec le charmant lac des Docks de Ris, des bords de Seine et des Écuries de Trousseau.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193¤ par mois (soit 2316 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mouna Mokdad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909485229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 84.
Quote part annuelle(moyenne) : 2316 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30812504)

Prix: 310000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2316€
Nombre de lots dans la copropriété: 84
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1700493
Agent immobilier: Mouna Mokdad
Téléphone mobile: 06 62 37 61 41
Url tarifs publics: