Vente appartement Riom - Achat appartement Riom 139.990€ [13799169]

Appartement à vendre Riom, T4, 4 pièces, 71 m²

Riom (63200)

139.990 €
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cet appartement T3 de charme à Riom (63200), un véritable havre de paix au coeur d'une ville dynamique. Construit en 1900 et rénové en 2023, cet appartement de 71.26 m² allie le charme de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui. Situé au 2ème étage d'un immeuble de deux étages, il offre une vue imprenable sur la ville grâce à son exposition sud. Laissez-vous séduire par ses hauts plafonds, ses moulures d'époque et ses grandes ouvertures en double vitrage PVC qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Cet appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine américaine, actuellement nue, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie à votre image. Un grenier complète cet espace, offrant un potentiel supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement. Quelques petits travaux sont à prévoir pour parfaire cet appartement, mais cela ne fait qu'ajouter à son charme authentique. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, à quelques minutes à pied des commodités essentielles. À 5 minutes, vous trouverez une épicerie générale et 11 restaurants pour varier les plaisirs culinaires. En 10 minutes en voiture, accédez à plusieurs lignes de tramway et à un collège, tandis qu'à 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc, d'un hôpital et de nombreux médecins généralistes. Riom, avec ses nombreuses écoles à proximité, est idéale pour les familles. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez CBF Conseils Châtel-Guyon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 139990€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 139990€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1116
Agent immobilier: Sylvie Batifoy
Téléphone mobile: 0661689088
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 71 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Cbf Conseils
11 rue Alfred Punett
63140 - Châtel-guyon
Tel: 0661689088


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