Vente appartement Rennes - Achat appartement Rennes 447.200€ [13800036]

Appartement à vendre Rennes, T4, 4 pièces, 106 m²

Rennes (35000)

447.200 €
annonce vente appartement f4 t4 rennes 35000
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Descriptif de l'annonce

A vendre- pour résidence principale ou investissement -Bel Appartement T4 de 106 m2, dans résidence récente de 2016 , sécurisée, avec ascenseur, en étage élévé, lumineux et plein de charme, à deux pas du métro Jacques Cartier et de la gare, vue dégagée sur le quartier Sainte Thérese, proche des commerces, écoles, métro. L'Appartement est traversant, baigné de lumière avec exposition Est-Ouest. Les pièces sont disposés comme suit: Entrée avec placard, vaste salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse, Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée pour plus de confort et l'arrière cuisine / espace buanderie pratique avec des nombreux rangements, , hall de dégagement donnant sur l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès à une terrasse exclusive avec vue sur le quartier Sainte Thérese. Une Salle d'eau indépendante et toilettes séparées pour plus d'intimité. Double garage privatif sécurisé pour un stationnement sans souci; Contactez moi pour la visite de ce bien immobilier d'exception à découvrir sans tarder; Performance énergétique optimale : classe énergie B, classe climat B Charges annuelles maîtrisées comprenant l' entretien des parties communes, chauffage urbain et l'eau chaude = de 2341 €/an Taxe Foncière de 2147 €. Résidence sécurisée, comprenant 62 lots au total, dont 32 habitation, Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 341 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115188) et vanghel@axo.immo. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix: 447200€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.00%
Prix hors honoraires: 430000.00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2341.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 62
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 31040
Agent immobilier: Valentina ANGHEL
Téléphone mobile: 06 76 40 55 21
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
78
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2016
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 106 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 195 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Axo - L'immobilier Actif
Siège National Administratif / 10, Rue du Grand Launay
49000 - Angers
Tel: 0676405521


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