Vente appartement Rennes - Achat appartement Rennes 206.700€ [13708349]

Descriptif de l'annonce

En EXCLUSIVITE! Charmant T3/4 à Rennes, quartier SACRES COEURS
Découvrez ce appartement T3/4 situé au 94 Rue Leguen de Kerangal, 35000 Rennes. Construit en 1956, cet appartement de 60,80 m² offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine fermée (ouverture possible), une salle d'eau et un WC indépendant, il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace confortable.

Possibilité de faire une 3ème chambre, bureau ou salon.
L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente en plein air.

Cet appartement dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un petit garage extérieur, offrant un espace de stockage supplémentaire. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos besoins.

Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à 3 lignes de bus, 12 médecins généralistes et 4 commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous trouverez 4 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires et 2 parcs et jardins. En 15 minutes à pied, vous pouvez rejoindre 4 lignes de métro et 1 collège. Pour les soins médicaux, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au charme intemporel, idéalement situé et offrant un potentiel de personnalisation infini. Contactez INOVA Immobilier Bretagne pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Prix: 206700€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6%
Prix hors honoraires: 195000€
Disponibilité: 03/12/2024

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 33
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1036
Agent immobilier: INOVA Immobilier
Téléphone mobile: 0640719597
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf