Vente appartement Reims - Achat appartement Reims 198.000€ [13923849]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jérémy BARSZEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ - REIMS - Superbe appartement triplex de charme, offrant 74 m² loi carrez et près de 20 m² supplémentaires au sol, au cOEur d'une petite copropriété bénévole de 3 lots aux charges très faibles (seulement 100¤ par an ! ) et à quelques pas de l'hypercentre et de la gare.

À proximité immédiate des transports (gare et tram) et entouré de nombreux commerces, écoles et lycée, commodités et activités sportives et culturelles (UCPA, Arena,...), cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle et d'un cadre de vie particulièrement convoité.

Ce bien dévoile tout le charme de l'ancien (cheminée, parquet, soubassements,...) grâce à ses volumes généreux et à son agencement original. L'entrée dessert un escalier menant à une spacieuse pièce de vie de 26 m², ouverte sur une vaste cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par un espace buanderie très pratique avec WC et point d'eau.
À l'étage, un grand palier distribue 2 pièces à usage de chambre ainsi qu'une confortable salle de bains avec baignoire et WC.

Une seule et grande cave voutée de 23 m² dans la copropriété et elle est privative et rattachée à l'appartement. Vous pourrez donc pleinement et individuellement profiter de cet espace (de rangement) très apprécié. Vous profiterez également d'une agréable cour commune, idéale pour profiter des beaux jours.

Parmi les nombreux avantages : radiateurs récents, ballon d'eau chaude changé récemment, faible coût de copropriété et surtout une surface généreuse rare pour ce quartier très prisé.

Le charme authentique de l'ancien, allié à une situation privilégiée à Reims et une belle surface habitable font de ce triplex un bien unique, idéal pour investisseurs, primo-accédants ou amoureux du centre-ville.

Vous avez étudié votre capacité financière et ce bien vous intéresse ? Ne tardez pas !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33¤ par mois (soit 100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923560)

Prix: 198000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1719060
Agent immobilier: Jérémy BARSZEZ
Téléphone mobile: 06 59 27 63 60
Url tarifs publics: