Vente appartement Reignier - Achat appartement Reignier 409.000€ [13803665]

Appartement à vendre Reignier, T4, 4 pièces, 85 m²

Reignier (74930)

409.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 avec terrasse + cave. Il est idéalement situé dans une copropriété récente de 2019, sur les hauteurs de Reignier, à côté du Golf d'Esery.

Cet appartement de 85m² loi Carrez possède 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, 1 salle de bain et 1 WC. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse de 33m² exposée SUD avec vue. Aucuns travaux à prévoir. Places de parking collectives au sein de la résidence.

CONFIGURATION :
- Entrée avec placards intégrés
- Grande pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte toute équipée (CUISINELLA)
- Terrasse de 33m² exposée SUD avec partie couverte
- 1 WC séparé
- 1 salle de bain avec espace machine à laver
- 1 suite parentale de 16m² avec sa salle de douche privative
- 1 chambre de 10,50m² avec placard intégrés et balcon d'environ 6m²
- 1 chambre de 10,50m² avec placard intégrés

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage au sol électrique (1 thermostat par pièce)
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- DPE D / GES A
- Charges de copropriété de 408 Euros par trimestre
- Taxe foncière de 1282 Euros

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1676.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659

Prix: 409000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 409000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1608€
Nombre de lots dans la copropriété: 38
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 102082
Agent immobilier: Mathieu SASSETTI
Téléphone mobile: 0632608196
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
185
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2019
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 134 €
  • Surface habitable: 85 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Expertimmo74
2 av de brogny
74000 - Annecy
Tel: 0632608196


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