Vente appartement Puteaux - Achat appartement Puteaux 570.000€ [13498886]

Iad France - Stephanie LEFAUCHEUX (06 14 26 66 62) vous propose : 4 pièces de 75 m², au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing construite en 2010 dans le quartier Pressensé - Rives de Seine, à proximité du conservatoire.
Cet appartement familial se compose d'une entrée menant à une pièce de vie en double exposition, avec une cuisine moderne équipée et un salon ouvrant sur un agréable balcon par de grandes portes-fenêtres.
L'appartement offre 3 chambres (14 m², 11 m² et 9 m²), dont 2 dans un espace nuit fermé comprenant également une spacieuse salle de bain / buanderie et des WC séparés.
Un parking en sous-sol peut être proposé en sus.

SES ATOUTS : balcon, copropriété recherchée, bon état général, aucune perte de place, possibilité d'être transformé en 3 pièces avec double séjour.
À PROXIMITE : conservatoire, parc, écoles, Carrefour, boulangerie, Franprix, île de Puteaux (par piste cyclable).
TRANSPORT : buséolien gratuit en face de la résidence, ligne de bus 144,93, 175, Tramway. Gare de Puteaux (T2 et Transilien) et Belvédère (T2) à 14min à pied.
Les petits + : système d'alarme, local poussettes et vélos dans la résidence. Visuels 3D non contractuels.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 136 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 192 ¤ par mois (soit 2304 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie LEFAUCHEUX EI (ID 50564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889763249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 334.
Quote part annuelle(moyenne) : 2304 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29859894)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C