Vente appartement Puteaux - Achat appartement Puteaux 690.000€ [13654247]

Exclusivité  Iad France - Stephane Crosnier (06 62 73 22 98) vous propose : Puteaux - quartier Pressensé Rives de Seine : bel appartement familial avec balcon et parkings dans une résidence de standing.
C'est dans la résidence Aurore, une résidence de standing de 1993 sécurisée et gardiennée, propice à la tranquillité, que se situe peut-être votre futur appartement.
Bien placé au 2e étage dans une rue calme, à proximité des commerces et des transports, ce 4 pièces d'une superficie de 88 m² saura répondre à toutes vos attentes par son plan bien optimisé et son cadre de vie.
À commencer par sa vaste et lumineuse pièce de vie de 38 m² exposée sud-ouest, dotée d'une cuisine us toute équipée, idéale pour recevoir la famille et les amis.
Une première chambre jouxte le séjour avec accès à un balcon de 4 m² et peut aussi faire office de bureau selon les besoins.
Le reste de l'espace nuit est bien dissocié de la pièce de vie avec deux autres chambres dont une donnant également sur le balcon, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un espace buanderie transformable en salle d'eau supplémentaire et enfin un wc séparé. De nombreux rangements complètent l'aménagement intérieur.
Vous disposerez enfin d'une cave et de 2 places de parking en enfilade au sous-sol de la résidence.
Ses atouts : la copropriété de standing sécurisée et soignée, la grande pièce de vie exposée sud-ouest, le plan bien optimisé avec l'espace nuit bien dissocié, le très bon état général de l'appartement, le balcon accessible depuis les chambres, le double parking et la localisation recherchée au calme à deux pas de l'île de Puteaux.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 186 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 206 ¤ par mois (soit 2472 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 553.
Quote part annuelle(moyenne) : 2472 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30192135)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B