Vente appartement Pontoise - Achat appartement Pontoise 312.000€ [13775108]

Appartement à vendre Pontoise, T4, 4 pièces, 76 m²

Pontoise (95300)

312.000 €
annonce vente appartement f4 t4 pontoise 95300
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sinley Semelin vous propose : Appartement récent 4 Pièces - Exposition Sud-Est - Pontoise

Découvrez ce magnifique appartement de 76 m², situé au 5e étage d'une résidence moderne de 6 étages, offrant un cadre de vie agréable à Pontoise

Cet appartement vous offre:

- Une entrée de 8,23m. 2 avec placard de rangement intégré
- Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux offrant une surface de 25m. 2 avec une terrasse de 8,23m. 2 exposée sud-est, créant un espace convivial et agréable
- Trois chambres (13,17m. 2 / 9,06m. 2 / 11,97m. 2) dont une avec salle d'eau privée de 2,05m. 2
- Une salle de bain avec water-closet 5,48m. 2
- Un water-closet indépendant pour plus de confort

Résidence Moderne et Sécurisée
Construite en 2023, cette résidence combine sécurité et confort :

L'immeuble offre de beaux espaces verts parfaitement entretenus, créant un cadre de vie paisible et agréable. L'accès à la résidence est sécurisé grâce à deux digicodes et un interphone. Vous bénéficierez également de la fibre optique, d'un ascenseur, deux emplacements de parking en sous-sol ainsi que deux locaux à vélos pour plus de praticité. Son emplacement idéal vous garantit proximité et accessibilité aux principaux atouts de Pontoise.

L'appartement est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités : crèche, écoles (élémentaires, collège, lycée), commerces de proximité et du centre commercial Les 3 Fontaines.

Il est également bien desservi par les transports en commun :

RER A : vers Paris (La Défense) et Marne-la-Vallée
RER C : vers Paris et Saint-Martin d'Étampes
Lignes J et L : vers Paris Saint-Lazare
Ligne H : vers Paris Gare du Nord

Accès rapide aux autoroutes A15, A115 et à la N184

Les charges mensuelles incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que les charges de copropriété.

Taxe foncière : 1 390¤

Ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement moderne, lumineux et clé en main !

La presente annonce immobiliere vise 100 lots principaux situés dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 204.46¤ par mois (soit 2453.52 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Semelin Sinley - EI (ID 49887) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 792327967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 300.
Quote part annuelle(moyenne) : 2453.52 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30191716)

Prix: 312000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2453€
Nombre de lots dans la copropriété: 300
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1632951
Agent immobilier: Sinley Semelin
Téléphone mobile: 06 18 36 14 73
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
67
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2023
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 76 m²
  • N° d'étage: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 08/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0618361473


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