Iad France - Carole Corbisier vous propose : * EN EXCLUSIVITE *
* PONTAULT COMBAULT *
BEL APPARTEMENT 4 PIECES de 76 m² AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR - 3 CHAMBRES - BALCON - PLACE DE PARKING PRIVATIVE AU SOUS-SOL.
* LES JARDINS PONTELLOIS *
RESIDENCE STANDING SECURISEE OFFRANT CALME, CONFORT ET SECURITE.
Je vous invite à le découvrir :
- ENTREE SPACIEUSE avec un dégagement accueillant et des rangements intégrés grâce à un placard coulissant.
- CUISINE séparée, parfaitement aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable BELLE EXPOSITION, également accessible depuis la pièce de vie.
- SALON / SALLE A MANGER lumineux avec ses grands ouvrants.
- Coin nuit fonctionnel, comprenant 3 CHAMBRES dont une plus petite parfaite pour le télétravail ou pouvant être adaptée selon vos besoins.
+ PLACARDS INTEGRES DANS 2 CHAMBRES.
- SALLE DE BAIN, ainsi qu'un WC SEPARE.
PRESTATIONS :
- LOGEMENT ACCESSIBLE - PMR -
- DOUBLE VITRAGE PVC avec VOLETS ROULANTS MANUELS.
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE.
- INTERPHONE et DIGICODE, garantissant votre tranquillité.
- DPE PERFORMANT (classé C). DIAGNOSTICS OK.
- FIBRE OPTIQUE
Atouts extérieurs et stationnements :
- BALCON pour profiter des jours ensoleillés : )
- Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol à votre disposition.
+ De nombreuses PLACES LIBRES non nominatives à l'intérieur de la résidence sécurisée.
Située dans un environnement résidentiel, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un cadre de vie idéal pour les familles ou les actifs recherchant un parfait équilibre entre commodités et sérénité.
Il est prêt à accueillir vos projets de vie, dans un cadre agréable.
Je serai ravie de d'organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 186.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601861)
Prix: 249000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1800€
Nombre de lots dans la copropriété: 186
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1681179
Agent immobilier: Carole Corbisier
Téléphone mobile: 06 13 16 58 65
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0613165865
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