Vente appartement Poitiers - Achat appartement Poitiers 129.900€ [13927877]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Idéal investisseur ou encore si vous souhaitez un bien accessible financièrement et à rénover !

Appartement de type 4, au sein d'une résidence sécurisée, en secteur gare, proche du centre-ville.

Situé au 4ème étage, avec ascenseur, dans une résidence comprenant 22 appartements et 2 locaux commerciaux. Traversant, il ouvre sur les deux faces du bâtiment, lui-même orienté NORD-OUEST / SUD-EST.

Cet appartement nécessite une rénovation complète (sauf système de chauffage) et vous offre un salon-séjour en deux parties, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres (cloison cassée entre deux chambres actuellement), une salle de bains, un WC, un large dégagement avec placards, une loggia de 4 m² et un balcon de 9 m² (voir plan).

Il est vendu avec une place de parking réservée et sécurisée (non couverte - voir photo) et un grenier de 7 m² afin de vous fournir un espace de stockage supplémentaire. L'accès au parking est exclusivement réservé aux résidents par un portail avec télécommande.

Le mode de chauffage est collectif au gaz de ville.

Les charges de copropriété annoncées comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et l'entretien des parties communes et les charges d'ascenseur, elles sont appelées chaque trimestre. Montant annoncé au vu du décompte de charges de l'année 2024.

N'hésitez donc pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324¤ par mois (soit 3888 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 68.
Quote part annuelle(moyenne) : 3888 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946099)

Prix: 129900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3888€
Nombre de lots dans la copropriété: 68
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1721652
Agent immobilier: Eddy Van Goor
Téléphone mobile: 06 07 61 56 43
Url tarifs publics: