Vente appartement Plan De Cuques - Achat appartement Plan De Cuques 375.000€

Exclusivité  BAISSE DE PRIX SIGNIFICATIVE !

Découvrez cet appartement T4 de 77,78 m², idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate des collines de Plan de Cuques et de nombreux sentiers de randonnée.

Description de l'appartement :
Surface habitable : 77,78 m²
Surface totale : 95,48 m²
Terrasse : 17,70 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours

Séjour/Cuisine : 32,07 m² spacieux et lumineux, équipé de climatisation réversible

Chambres :
Chambre 1 : 12,20 m²
Chambre 2 : 9,08 m² avec placard intégré
Chambre 3 : 9,08 m²
Dégagements :
Dégagement 1 : 3,42 m²
Dégagement 2 : 2,03 m²
Salles de bain :
Salle de bains : 4,85 m²
Salle d'eau : 3,20 m²
WC indépendant : 1,85 m²

Équipements et commodités :
Année de construction : 2016 (très bon état)

Exposition : Plein sud, garantissant une luminosité optimale

Piscine : Au sein de la copropriété, pour vos moments de détente

Parking : Deux places de parking privatives au sein de la résidence

Sécurité : Résidence fermée avec digicode et portail électrique

Proximité :
Écoles et établissements éducatifs : Écoles, collèges, lycée et faculté à proximité

Transports : Bien desservi par les transports en commun

Commodités : Centre médical, commerces, banque, parc public sécurisé et stade à quelques minutes

Loisirs : Accès direct aux collines pour des randonnées

Charges et fiscalité :
Charges mensuelles : 215€ TTC
Taxe foncière : 1150€

Prix de Vente : 375 000€ (honoraires inclus, 5% à la charge du vendeur)

Cet appartement est une opportunité rare, alliant confort, modernité et cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien.

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- Taxe foncière : 1150€/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie B - 56kWh/m2/an 7kgC02/m2/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 400€ et 610€
- Nombre de lots : 413 dont 168 en habitation
- Pas de procédure en cours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 413 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 400€ ~ 620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonceur: 85068250

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