Vente appartement Plaisir - Achat appartement Plaisir 260.000€ [13505839]

Iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Appartement 4 Pièces avec des annexes exceptionnelles (jardin privatif de 280 m² environ, sous-sol de 64 m², garage fermé, dépendance dans le jardin), dans une copropriété de 2 logements seulement, dans le quartier des Gâtines à Plaisir.
Ce logement de 83 m² habitables comprend en rez-de-chaussée surélevé un bel espace salon / salle à manger donnant sur balcon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC.
Il est complété par un sous-sol semi-enterré de 64 m² décomposé en un grand atelier avec établi, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage fermé, et en extérieur par un jardin arboré de 280 m² environ avec une dépendance de 12 m² pouvant servir d'atelier.
L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles en fait un choix stratégique pour ceux qui recherchent une vie citadine pratique et dynamique.
Vous n'aurez qu'un seul voisin, au premier étage de la maison, avec son entrée distincte.
Ravalement de façade récent avec installation de fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir à l'intérieur.
Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de Plaisir!

Commodités :
-A proximité immédiate : crèche, école primaire, restaurants
-A quelques minutes à pied : école maternelle et tous commerces
-A quelques minutes en transport : collège, lycée, centre-ville de Plaisir, centre commercial Grand Plaisir (Decathlon, IKEA, Auchan, ...)
Bassins d'emploi à proximité immédiate :
-Gâtines (Safran, etc...)
-Elancourt (Airbus, CRMA, Decaux, etc...)
Moyens de transport :
-Accès direct à N12 et D30,
-N10 et A12 proches,
-Bus desservant les gares de Plaisir Grignon et Saint Quentin en Yvelines

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 ¤ par mois (soit 200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29869188)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E