Vente appartement Pfastatt - Achat appartement Pfastatt 258.000€ [13810322]

Appartement à vendre Pfastatt, T4, 4 pièces, 88 m²

Pfastatt (68120)

258.000 €
annonce vente appartement f4 t4 pfastatt 68120
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

PFASTATT

Appartement 4 pièces avec jardin privatif et terrasse à Pfastatt (68120)
Idéalement orienté plein sud, cet appartement de 4 pièces offre une surface habitable de 87 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing (construction 2009), sécurisée et bien entretenue, il allie confort et tranquillité. L'immeuble de deux étages est doté d'un ascenseur desservant également le sous-sol.
Disposition intérieure
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard intégré, menant à une cuisine moderne ouverte sur un salon/séjour lumineux de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (entre 10 et 14 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace.
Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs alimentés au gaz. L'ensemble est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Espaces extérieurs
Profitez pleinement d'un jardin privatif de 150 m², dont une terrasse de 50 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
Prestations supplémentaires
Un garage en sous-sol
Une place de parking en sous sol
Une grande cave de 6 m²
Environnement et commodités
Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités.
Informations financières et énergétiques:
Prix : 258 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges annuelles de copropriété : 2 080 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie C (108 kWh/m²/an)
Classe climat : C (20 kg CO?/m²/an)
Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 990 € et 1 410 € pour un usage standard (année de référence 2023).


Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 258000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.31%
Prix hors honoraires: 245000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 25
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1917
Agent immobilier: créa immobilier
Téléphone mobile: 0389626577
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/creaimmobilier/182/C7FXY/rectifie_bareme_2022_2023.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
108
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2009
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Charges mensuelles: 174 €
  • Surface habitable: 88 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Créa Immobilier
146 rue de Richwiller
Tel: 0389626577


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