Vente appartement Perpignan - Achat appartement Perpignan 202.000€ [13433238]

Iad France - Damien Gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - PERPIGNAN CENTRE-VILLE GARE - RARE DUPLEX DE 105 m² SITUE AU 8 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR, 3 CHAMBRES, TERRASSE, CAVE de 4.75 ET VUE 360 SUR PERPIGNAN ET LE CANIGOU

Retrouvez ce duplex secteur Gare à deux pas de la place Catalogne ' FNAC'

Composition du bien :

À l'étage principal, vous trouverez un salon / séjour traversant, une cuisine fermée aux couleurs catalane le tout donnant accès au bacon, 2 chambres et une salle d'eau

Au premier étage, vous apprécierez une superbe terrasse avec sa vue magnifique sur Perpignan et ses monuments, un salon / séjour ou suite parentale attenante à une salle de bain et une cuisine d'été.

Les plus : Les menuiseries sont en doubles vitrages, possibilité de divisées en 2 logements (divisionnaire eau )

A savoir : chauffage en bas électrique + clim réversible, chauffage à l'étage Gaz + clim non réversible. Il est possible de vous trouver un garage à acheter à proximité.

Charges de copropriété + fond de travaux alur : 174e par mois incluant une avance sur la consommation d'eau
Taxe foncière : 2000e environ

Produit rare sur le secteur, ne tardez pas !

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentour

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Avis de valeur offert dans tout le 66.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gitard EI (ID 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 31.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29296536)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C