Vente appartement Pau - Achat appartement Pau 165.000€ [13530591]

Descriptif de l'annonce

EN EXCLUSIVITE, Quartier DUFAU-TOURASSE, proche du campus universitaire et du centre ville .
IDEAL POUR UN INVESTISSEUR
Appartement T4 traversant, rénové, superficie 84m2, loi Carrez, 2ème étage avec 1terrasse, 3 balcons, ascenseur, cave local à vélo et parking. Prix 165000EUR, classé D 220, GES 45. exposition Nord-Sud, année de construction 1980.
Rare pour ses prestations , chaque pièce disposant d'un extèrieur !!!
la cuisine aménagée et équipée est agréable, tournée vers l 'extèrieur ; une belle ouverture vitrée donne sur un balcon; dans son prolongement un séjour-salon plein Sud ouvert sur une terrasse et un balcon abrités. Inespéré, les trois chambres bénéficient également d'un extèrieur. Pour finir, une salle de bain exposée Ouest bien agencée, WC séparé .
Chauffage individuel au gaz, Taxes foncières 1300EUR, charges mensuelles de copropriétes 114EUR comprenant l 'entretien des parties communes et l 'eau froide . Les espaces verts sont pris en charge par la ville.
Ce qu'on aime : Sa terrasse et ses balcons, le caractère traversant du logement qui lui confère une aération naturelle.
IDEAL: - Pour un investisseur qui en colocation peut obtenir 14400EUR/an de loyer/an , 8% en rapport locatif. Prés des facultés, école d'ingénieur.
Pour une résidence pincipale pour toutes ses caractéristiques nommées ci-dessus, situé dans un quartier bien desservi ,Centre Leclerc U, intermarché, cinéma, l'A64, centre ville 10mn, Bustram 3mn à pied.
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DPE D 220 kwh/m2/an, GES 45 kg co2/m2/an .
Estimation des coûts annuels entre 1310EUR et 1800EUR par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour information , la consommation du propriétaire EDF + GAZ est de 140 EUR/mois .
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing, EI, conseillère en immobilier rattachée au réseau REGM, N RSAC 338519218, greffe de la ville de PAU 64000.
Visites assurées du lundi au samedi inclus de 9H à 19H30
Tel: 06 41 48 16 58 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 165000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 165000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 3
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Marie-Pierre CASTAING Entrepreneur individuel
Téléphone mobile: 0641481658
Url tarifs publics: https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2