Vente appartement Pau - Achat appartement Pau 449.000€ [13457045]

Découvrez le luxe au quotidien dans ce magnifique duplex entièrement rénové, situé en plein coeur du charmant quartier historique de Pau. Avec ses 118 m² parfaitement agencés, cet appartement rare sur le marché combine fonctionnalité et raffinement.

Ce bien d'exception offre trois chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage, garantissant intimité et tranquillité. La pièce de vie, un spectaculaire séjour avec cuisine ouverte, s'étend sur plus de 50 m², offrant un espace généreux pour accueillir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour les amateurs de gastronomie, avec des finitions de haute qualité et des équipements modernes.

Le luxe se prolonge à l'extérieur avec une terrasse de 15 m² exposée sud, dotée d'un potager charmant ? l'endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil. L'appartement est traversant, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Parmi les autres atouts, vous bénéficierez d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année, une place de parking couverte, et un ascenseur. Situé dans une copropriété discrète de six étages, ce duplex haut de gamme offre à la fois l'intimité et la sécurité.

Vivez le meilleur de Pau avec cet appartement unique, alliant luxe, confort et situation géographique privilégiée. Une véritable oasis urbaine qui n'attend que vous.
Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3350 euros.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B