Vente appartement Paris 18 - Achat appartement Paris 18 246.000€ [13349414]

Le quartier du Moulin de la Galette à Montmartre est un véritable joyau de Paris, imprégné d'histoire et de charme. Niché sur la célèbre colline de Montmartre, ce quartier pittoresque regorge de ruelles pavées, de cafés animés et d'artistes de rue. La vue sur le Moulin de la Galette, un des derniers moulins à vent de Paris, ajoute une touche romantique à cet endroit emblématique. Les visiteurs et les résidents peuvent se promener dans le parc attenant, profiter des restaurants typiquement parisiens et découvrir les nombreux trésors artistiques cachés dans les galeries d'art locales. C'est un quartier dynamique qui offre à la fois une atmosphère bohème et une élégance intemporelle, faisant de lui l'un des quartiers les plus prisés de la capitale française.
Le Cabinet Senior Consulting Group vous propose un bien rare à la vente.
Il s'agit d'un appartement de 4 pièces avec vue imprenable sur le Moulin de Galette .Celui-ci se compose, d‘une galerie d'entrée, de 3 chambres, d'un séjour avec cheminée décorative, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc et d'une cave.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :

Profitez d'une réduction immédiate de 38,3 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 950000 euros.
Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance de 15 ans sans aléas, le DUH étant lui consenti à vie ou jusqu'à libération anticipée.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;


Capital initial * : 246 000 euros
Mensualité : 1941 euros
Durée définie de paiement : 15 ans
Occupation à vie
Femme de 77 ans
Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 560 091 euros au lieu de 950 000 euros (valeur vénale de marché)

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale

N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

*Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 200 000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »




Valeur du bien 996 000 €. Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle)....

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C