Vente appartement Paris 18 - Achat appartement Paris 18 649.000€ [13805996]

Appartement à vendre Paris 18, T4, 4 pièces, 77 m²

Paris 18 (75018)

649.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Situé au 1er étage d'un immeuble parisien, cet appartement de 77,75 m² allie confort et espace, le tout avec des matériaux de qualité.
Cet appartement a été refait à neuf par un architecte en 2018 pour mettre en éclat les atouts de l'ancien (parquet point de Hongrie, carreaux de ciment, moulures...).

Il se compose d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine séparée, d'un spacieux double séjour orienté sud baigné de lumière et sans vis-à-vis.
Un espace nuit sépare les pièces de vie des 2 chambres, situées au calme et donnant sur une cour intérieure, garantissant des nuits paisibles.
La salle de bains avec baignoire est fonctionnelle et agréable.

Le bien dispose également de WC séparés, du chauffage et de l'eau chaude individuels, ainsi que d'une cave, pour plus de stockage.

Son emplacement dans le 18ème arrondissement permet de profiter de la vie de quartier, avec commerces, transports et écoles à proximité. Un appartement à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VA4883

Prix: 649000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.18%
Prix hors honoraires: 629000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1575
Agent immobilier: Robin Lefranc
Téléphone mobile: 0140601818
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/citrine/331/o5m72/honoraires_2023_2024_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
172
kWh/m2/an
36*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1830
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 77 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Lefranc Immobilier
30 Avenue Felix Faure
75015 - Paris
Tel: 0140601818


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