Vente appartement Paris 17 - Achat appartement Paris 17 1.195.000€ [13807208]

Appartement à vendre Paris 17, T4, 4 pièces, 116 m²

Paris 17 (75017)

1.195.000 €
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Descriptif de l'annonce

À VENDRE Appartement d'exception - Paris 17e -
Le cabinet BR Immobilier vous présente ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le prestigieux 17e arrondissement de Paris, à deux pas de l'avenue de Wagram. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois, ce bien est situé sur cour et sur rue, offrant un calme absolu.
D'une superficie de 116,74m2 CARREZ, cet appartement bénéficie de volumes remarquables grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Les moulures d'origine, les cartouches d'époque et les cheminées fonctionnelles présentes dans chaque pièce témoignent du cachet authentique de cet appartement.
Vous trouverez une grande entrée qui s'ouvre sur une réception lumineuse de 39 m2. Cette pièce de vie spacieuse est complétée par un espace extérieur privé sous forme d'un charmant patio.
Une pièce séjour/salle à manger est séparée, d'une superficie de 19,53m2 CARREZ.
Vous accéderez à une première chambre de 18,42m2 CARREZ avec sa salle de bain attenante (baignoire et WC).
Un couloir dessert une deuxième chambre, une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
Prestations complémentaires :
o Gardienne résidant dans l'immeuble, garantissant sécurité et tranquillité
o Une grande cave en sous-sol
En plus de ses qualités résidentielles, cet appartement permet également l'exercice d'une profession libérale.
Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro Wagram à quelques minutes).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !


Prix: 1195000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 1195000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 5200€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 3070
Agent immobilier: AKTAN Mehmet
Téléphone mobile: 0769701412
Url tarifs publics: https://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
252
kWh/m2/an
47*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1912
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 433 €
  • Surface habitable: 116 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 22/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Br Immobilier
7 avenue de l'Opéra
75001 - Paris
Tel: 0769701412


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