À 5 minutes du métro Saint-Jacques et de ses commerces, à proximité du parc Montsouris, ce duplex de 94 m² bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Paris, visible depuis toutes les pièces !
Situé aux derniers étages d'une résidence semi-récente de standing LE MERIDIEN, sécurisée, bien entretenue et avec gardien, cet appartement allie confort, luminosité et calme absolu.
PREMIER NIVEAU : L'ESPACE JOUR
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste double séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition plein Est. Ce séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un charmant balcon où vous pourrez profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue imprenable sur Paris. La cuisine indépendante (8 m2) est attenante à un cellier (anciennement WC), pratique pour le rangement.
A L'ETAGE : L'ESPACE NUIT
L'escalier vous mène à l'étage où vous découvrirez une vaste chambre parentale (22 m²), offrant à la fois confort et tranquillité. Une seconde chambre de 13 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, vient compléter cet étage. Un dressing spacieux vous permettra de ranger vos affaires. L'étage dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et d'une salle de douche supplémentaire, pour plus de commodités.
L'ESPACE EST EVOLUTIF : possibilité de créer une 3ème chambre (à partir de la chambre parentale), d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de prévoir des WC supplémentaires au 1 er niveau.
Une cave saine et sécurisée ainsi qu'une double place de stationnement intérieur (places en enfilade dont une boxée) complètent ce bien d'exception.
EN RESUME, LES ATOUTS DE CE BIEN 'COUP DE COEUR' :
- Lumineux et aérien
- Vue exceptionnelle
- Calme absolu
- Espace optimisé
- Présence d'un extérieur
- Fort potentiel d'aménagement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 610 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 989000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 989000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 5850€
Nombre de lots dans la copropriété: 610
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 102025
Agent immobilier: Movendis
Téléphone mobile: +33786084872
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34457bum/162/8jgm2/honoraires_new.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025Movendis
5 rue Jadin
75017 - Paris
Tel: +33786084872
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