Vente appartement Paris 13 - Achat appartement Paris 13 845.000€ [13532020]

CPH Immobilier vous propose un appartement de 4 pièces d'une surface de 80,40 m2 'loi Carrez', comprenant un séjour et 3 chambres orientées ouest avec meubles et rangements sur-mesure, une cuisine ouverte entièrement équipée, un placard d'entrée et placard buanderie, une salle de bains, un water-closet. Une cave au deuxième sous-sol. Situé dans le quartier de la Cité florale et à proximité du Parc Montsouris. Ce bien a été entièrement rénové par un architecte, il est situé au 1er étage avec ascenseur, sécurisée avec gardien et bien entretenu. Les travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2016 (Changement de chaudière, isolation extérieure, double vitrage, ventilation mécanique et panneaux photovoltaïques en toiture). Avec une vue dégagée sur un parc privé et au calme. Les bus 21, 67 et RER ainsi que nombreux commerces et écoles sont à proximité. DPE classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 EUR et 970 EUR/an. Année de référence Tarif de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. REF 224186

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C