Vente appartement Paris 13 - Achat appartement Paris 13 435.000€ [13533325]

Exclusivité  Iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Appartement 4 pièces, 2 chambres (possible 3) - DPE D - Proche Métro 14 et 7
Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ASCENSEUR cet appartement de 4 pièces offre un beau potentiel d'aménagement. Actuellement, il est organisé en une entrée, un double séjour (possibilité de créer une 3EME CHAMBRE), une cuisine séparée, 2 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous apprécierez également plusieurs espaces de rangement intégrés dans les différentes pièces ainsi qu'un dressing séparé. Un cabanon extérieur complète les espaces de stockage. La résidence sécurisée dispose d'un gardien.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une eau chaude électrique, avec des fenêtres équipées de double vitrage pour un confort optimal.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tous ses atouts.
Idéalement situé à proximité des transports (Métro 14 et 7, Tram T3a), des commerces, et des écoles.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de potentiel !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 297.33 ¤ par mois (soit 3568 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 67.
Quote part annuelle(moyenne) : 3568 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919747)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D