Vente appartement Paris 13 - Achat appartement Paris 13 1.077.000€ [13766573]

Appartement à vendre Paris 13, T4, 4 pièces, 102 m²

Paris 13 (75013)

1.077.000 €
annonce vente appartement f4 t4 paris 13 75013
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3/4 PIÈCES

À vendre : à deux pas du secteur ARAGO-DENFERT ROCHEREAU, à Paris (75013), nous vous proposons cet appartement de 3/4 pièces de 102 m² Loi Carrez. Il est composé comme suit : une entrée avec dégagement et rangements, un séjour/salle à manger, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Balcon 20,50m². Un chauffage au sol collectif est installé dans le grand appartement. Cave en sous/sol complète ce bien. Possibilité en sus d'un ou deux box.

Il est situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 80 de quatre étages. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Le bâtiment a un gardien.

À dix minutes : RER B (Denfert-Rochereau), bus, métros (lignes 6, 4 et 7), établissements scolaires, crèches, établissements d'enseignement supérieur, cinémas, restaurants, tennis, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et supérettes.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 92 lots et avec des charges annuelles de 7 272 € pour ce lot.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix: 1077000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.59%
Prix hors honoraires: 1020000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 7104€
Nombre de lots dans la copropriété: 92
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 4799
Agent immobilier: LA VIE IMMOBILIÈRE
Téléphone mobile: 0143362083
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/lavieimmo/158/uX0F5/bareme_lvi.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
213
kWh/m2/an
35*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1983
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Charges mensuelles: 592 €
  • Surface habitable: 102 m²
  • N° d'étage: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 04/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

La Vie ImmobiliÈre
4 rue Berthollet
75005 - Paris
Tel: 0143362083


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