Vente appartement Paris 13 - Achat appartement Paris 13 1.199.000€ [13445531]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3/4 PIÈCES

À vendre : à deux pas du secteur ARAGO-DENFERT ROCHEREAU, à Paris (75013), nous vous proposons cet appartement de 3/4 pièces de 102 m² Loi Carrez. Il est composé comme suit : une entrée avec dégagement et rangements, un séjour/salle à manger, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Balcon 20,50m². Un chauffage au sol collectif est installé dans le grand appartement. Cave et box en sous/sol complètent ce bien. Possibilité en sus d'un 2ème box.

Il est situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 80 de quatre étages. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Le bâtiment a un gardien.

À dix minutes : RER B (Denfert-Rochereau), bus, métros (lignes 6, 4 et 7), établissements scolaires, crèches, établissements d'enseignement supérieur, cinémas, restaurants, tennis, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et supérettes.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 92 lots et avec des charges annuelles de 7 272 € pour ce lot.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 130 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D