Vente appartement Paris 13 - Achat appartement Paris 13 460.000€ [13408488]

460.000 €

Appartement à vendre Paris 13, T4, 4 pièces, 64 m²

Paris 13 (75013)

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Iad France - Xianghuang Chen (06 51 63 58 78) vous propose : Appartement F4 Rénové - Vue Imprenable
Superbe appartement de 64.44 m², situé au 15ème étage d'un immeuble de 32 étages dans une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec des rangements, de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux et d'un WC séparé. Les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la ville et permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, les caméras de surveillance, l'interphone garantissent confort et sécurité au quotidien. L'immeuble dispose de 4 ascenseurs, d'un digicode et d'un gardien pour assurer tranquillité et praticité.
Idéalement exposé au Nord-Est et Nord-Ouest, cet appartement offre des vues dégagées et une luminosité optimale.
En bonus, une place de parking et une cave sont incluses.
À proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures culturelles, c'est une occasion rare à ne pas manquer !
À vos téléphones, 7j / 7j.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 427 ¤ par mois (soit 5124 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xianghuang Chen EI (ID 48679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 720.
Quote part annuelle(moyenne) : 5124 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29427878)

Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe D
  • Gaz à effet de serre: classe D

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1975
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 64 m²
  • N° d'étage: 15
Mise à jour le 22/11/2024

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0651635878

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