Vente appartement Paris 12 - Achat appartement Paris 12 830.000€ [13493119]

Exclusivité  Iad France - Anne-Claire Drouin (06 18 96 33 09) vous propose : BEL APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT donnant sur les JARDINS DE LA PETITE CEINTURE, à 5 min à pied du BOIS DE VINCENNES, au calme, impressionnant de luminosité, joli 4 pièces au plan optimisé, situé au 9 ème d'un immeuble années 70. D'une superficie de 90 m² habitables, il offre : un bel et agréable DOUBLE séjour de 42 m² avec cuisine en open-space, à la vue panoramique et dégagée doté d'un balcon exposé Est, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres et baies vitrées, 3 chambres avec dressings et grands rangements, 2 salles d'eau et des wc indépendants.
Ce bien sans perte de place, au plan optimum possède une entrée sur une des chambres et salle d'eau offrant la possibilité d'autonomie pour un adolescent ou espace locatif.
Deux des chambres avec balcon sont exposées Ouest et surplombent les jardins de la petite ceinture, elles offrent un bain de verdure. Plan idéal en famille (coin enfant et parents en toute indépendance). 2 caves et un parking au sous-sol complètent ce bien.
Superficie Loi Carrez : 86 m² + 7,5 m² de balcon
Superficie pondérée : 90 m²
Proximité crèches, écoles, commerces et marchés
Facilités transport : Ligne 8, tram T3a, nombreux bus


La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 443 ¤ par mois (soit 5316 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 311.
Quote part annuelle(moyenne) : 5316 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835871)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D