Vente appartement Paris 11 - Achat appartement Paris 11 892.500€ [13796161]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Cedric Lambert vous propose : PARIS 11ÈME - BOULEVARD DE CHARONNE / 1 MINUTE À PIED DU MÉTRO M2 AVRON / 5 MINUTES À PIED DE PLACE DE LA NATION

Situé dans un des quartiers les plus vivants de Paris, cet appartement de 93 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la capitale. Proche de toutes les commodités (métro, train, commerces, espaces verts, écoles), venez découvrir ce grand appartement aux lignes claires et fluides logé au 1er étage (avec ascenseur) sur 9 d'une résidence des années 70 avec gardien rénovée récemment.

Ce dernier vous accueille avec une entrée desservant une grande pièce de 28 m² permettant de bénéficier d'un espace salle à manger et d'un espace séjour donnant sur un balcon filant de 12 m².

Une belle cuisine, ouvrable sur le séjour, vous permettra de laisser libre court à vos talents de cuisinier.

L'espace nuit est bien délimité par un couloir et se compose de 3 belles chambres dont 2 donnent sur le jardin de la résidence. L'autre chambre dispose d'un accès sur le balcon et est adjacente à un spacieux dressing qui peut facilement être intégré à celle-ci.

L'appartement possède également une salle de bain, une salle d'eau, des placards et des WC séparés.

Pour compléter ce bien, une place de parking sécurisée est incluse, garantissant un stationnement facile dans un quartier où les places sont précieuses.

Une cave et un local vélo viennent agrémenter ce bien dont les possibilités d'aménagement sont nombreuses.

MODULABLE ET TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR LES GRANDES FAMILLES : ON VISITE ?

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 453.33¤ par mois (soit 5440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cedric Lambert - EI (ID 89878) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 209.
Quote part annuelle(moyenne) : 5440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554150)

Prix: 892500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 5440€
Nombre de lots dans la copropriété: 209
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1675973
Agent immobilier: Cedric Lambert
Téléphone mobile: 06 32 51 00 98
Url tarifs publics: