PARIS 10ème / Proximité du 3ème arrdt
Appartement traversant lumineux d'environ 123,38m2 offrant tout le charme de l'ancien avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond.
Situé dans un ancien atelier de confection datant de 1840.
La partie jour se compose d'un séjour double d'environ 40m2, avec une cuisine semi-ouverte équipée attenante à un loggia.
La partie nuit se compose de 2 grandes chambres (22,50m2 et 23,54m2), d'un bureau d'environ 10m2 qui peut faire office d'un grand dressing, de 2 salles d'eaux, dont 1 avec WC et 1 autre WC indépendant.
Le plan de l'appartement est modulable.
Une grande cave d'environ 30,70m2 complète le bien.
Les +++
* Plan modulabe
* Luminosité de l'appartement
* Le côté traversant
* Hauteur sous plafond de 3m
* Cour intérieure fleurie
* Rack à vélo dans la copropriété
* Proximité des transports en communs (M Ligne 4, 9, 8, 11, 3, 5) et des Bus
* Proximité du Marché St Martin + des commerces / restaurants
* Proximité Canal Saint Martin
* Profession libérale autorisée !
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Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Réf.861553
Prix: 1200000€
Prix hors honoraires: 1200000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 400€
Nombre de lots dans la copropriété: 13
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Siret annonceur: 85162178900011
Référence annonceur: 340932904693
Numéro de mandat: 861553
Agent immobilier: Madame Anne HUI
Téléphone mobile: 06 49 63 90 77
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 01/08/2024CAPIFRANCE
75002 - Paris 2eme Arrondissement
Tel: 06 49 63 90 77 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
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